1379 Rue BELOEIL · Joliette
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 130,7 m² · constr. 1989 · terrain 689,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 300 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119635524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
61025119635524700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 283 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 471 662 $ Poids 92 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 168 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge +25 548 $ | 472 281 $ Poids 78 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 100 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 512 211 $ Poids 72 % |
| 4 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 305 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +27 896 $ | 586 320 $ Poids 60 % |
| 5 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 879 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge −50 745 $ | 526 779 $ Poids 60 % |
| 6 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 322 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 554 415 $ Poids 49 % |
| 7 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 948 $ Poids 46 % |
| 8 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 414 577 $ Poids 42 % |
| 9 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 155 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +58 513 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 580 352 $ Poids 40 % |
| 10 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 485 338 $ Poids 39 % |
| 11 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 216 575 $ Poids 37 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 950 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 472 265 $ Poids 36 % |