1347 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 91,2 m² · constr. 1987 · terrain 728,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 258 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119636745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
61025119636745400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-08-25 · 333 m · Vendu 454 000 $ (5 090 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 488 600 $ Poids 94 % |
| 2 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 311 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 398 344 $ Poids 87 % |
| 3 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 200 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 438 766 $ Poids 74 % |
| 4 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 268 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 414 777 $ Poids 74 % |
| 5 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 334 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 490 573 $ Poids 61 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 495 745 $ Poids 58 % |
| 7 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 167 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 063 $ Poids 56 % |
| 8 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 620 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 943 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 420 718 $ Poids 54 % |
| 10 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 503 812 $ Poids 53 % |
| 11 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 193 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 487 108 $ Poids 53 % |
| 12 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 361 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 394 267 $ Poids 52 % |