645 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
556 400 $
Autre · 14 490 $/m² · 38,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 718,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,1 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 357 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119637866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
689621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
61025119637866400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Joliette 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 39 % |
| 2 | 1320, rue Martineau, Joliette 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 500 $ Poids 36 % |
| 3 | 938, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 115, rue Émilien-Lafortune, Joliette 2025-07-11 · 950 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 140 $ Poids 33 % |
| 5 | 650, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 29 % |
| 6 | 712, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 29 % |
| 7 | 579, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 351 $ Poids 26 % |
| 8 | 931, rue Gustave-Guertin, Joliette 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 26 % |
| 9 | 869, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 596 $ Poids 24 % |
| 10 | 1650, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 19 % |
| 11 | 1845, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 000 $ Poids 16 % |
| 12 | 1668, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 16 % |