1369 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 96,2 m² · constr. 1986 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 272 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119646032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
61025119646032500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 351 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 406 383 $ Poids 91 % |
| 2 | 1214, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-08-25 · 366 m · Vendu 454 000 $ (5 090 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 499 054 $ Poids 86 % |
| 3 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 188 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 447 823 $ Poids 72 % |
| 4 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 305 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 423 033 $ Poids 68 % |
| 5 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 151 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 495 972 $ Poids 67 % |
| 6 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 175 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 638 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 919 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 428 209 $ Poids 63 % |
| 8 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 189 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 436 477 $ Poids 61 % |
| 9 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 506 306 $ Poids 60 % |
| 10 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 376 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 500 972 $ Poids 57 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 174 074 $ Poids 54 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 584 $ Poids 51 % |