1400 Rue CHARLEMAGNE · Joliette
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 111,7 m² · constr. 1986 · terrain 706,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 299 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119646802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
61025119646802600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 228 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 467 470 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 117 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 530 721 $ Poids 71 % |
| 3 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 420 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 437 270 $ Poids 66 % |
| 4 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 346 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +20 288 $ | 538 289 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 843 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 457 242 $ Poids 57 % |
| 6 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 154 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 620 $ Poids 56 % |
| 7 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 447 335 $ Poids 54 % |
| 8 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 417 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 353 $ Poids 48 % |
| 9 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 130 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 482 239 $ Poids 46 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 529 557 $ Poids 44 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 605 637 $ Poids 42 % |
| 12 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 178 633 $ Poids 42 % |