400 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 199,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 548,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 324 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119647983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
61025119647983500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 751 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −34 440 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 913 552 $ Poids 54 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 537 357 $ Poids 46 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 531 $ Poids 34 % |
| 4 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +47 693 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 520 261 $ Poids 29 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +49 405 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 487 082 $ Poids 29 % |
| 6 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 213 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +47 221 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 605 818 $ Poids 26 % |
| 7 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 100 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 899 243 $ Poids 25 % |
| 8 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −47 167 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 680 292 $ Poids 23 % |
| 9 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 618 041 $ Poids 23 % |
| 10 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 808 988 $ Poids 19 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +71 320 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 736 404 $ Poids 18 % |
| 12 | 578, rue André-Mathieu, Joliette 2024-10-18 · 867 m · Vendu 618 000 $ (3 798 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +69 701 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 750 580 $ Poids 16 % |