443 Rue CHICOUTIMI · Joliette
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 195,4 m² · constr. 1994 · terrain 887,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 354 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119648497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
61025119648497400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 781 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −43 328 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 904 664 $ Poids 50 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 551 434 $ Poids 45 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 705 136 $ Poids 31 % |
| 4 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +42 032 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 531 016 $ Poids 29 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 496 778 $ Poids 29 % |
| 6 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 136 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +41 410 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 616 981 $ Poids 28 % |
| 7 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 70 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −42 445 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 891 310 $ Poids 24 % |
| 8 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 750 $ Poids 20 % |
| 9 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 625 821 $ Poids 19 % |
| 10 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 633 183 $ Poids 19 % |
| 11 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 826 723 $ Poids 18 % |
| 12 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +61 543 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 610 547 $ Poids 18 % |