475 Rue CHICOUTIMI · Joliette
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 205,6 m² · constr. 2005 · terrain 809 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 370 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119649235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
61025119649235200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 811 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 960 753 $ Poids 55 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 597 327 $ Poids 43 % |
| 3 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 146 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 937 340 $ Poids 27 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 761 433 $ Poids 27 % |
| 5 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 150 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 658 477 $ Poids 23 % |
| 6 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +56 467 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 571 246 $ Poids 22 % |
| 7 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −36 610 $ · Ajust. âge −30 936 $ | 737 253 $ Poids 21 % |
| 8 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 682 303 $ Poids 20 % |
| 9 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 549 $ Poids 20 % |
| 10 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 690 445 $ Poids 18 % |
| 11 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 885 359 $ Poids 17 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 244 134 $ Poids 15 % |