610 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 220,1 m² · constr. 2018 · terrain 900,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 437 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119657029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
61025119657029600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 88 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 783 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 047 $ Poids 58 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 655 092 $ Poids 37 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +19 335 $ | 812 214 $ Poids 29 % |
| 4 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 75 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 022 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +50 905 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 832 365 $ Poids 25 % |
| 6 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 753 103 $ Poids 24 % |
| 7 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 959 219 $ Poids 14 % |
| 8 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +11 082 $ | 264 661 $ Poids 13 % |
| 9 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +52 761 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 637 165 $ Poids 12 % |
| 10 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 873 084 $ Poids 11 % |
| 11 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −46 754 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 900 149 $ Poids 9 % |
| 12 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −61 887 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 851 075 $ Poids 6 % |