511 Rue CRABTREE · Joliette
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 114,2 m² · constr. 1990 · terrain 875,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 360 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119667442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
61025119667442900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 415 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 481 467 $ Poids 91 % |
| 2 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 260 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 545 706 $ Poids 66 % |
| 3 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 468 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +30 432 $ | 553 752 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 666 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 550 $ Poids 60 % |
| 5 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 554 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 449 952 $ Poids 57 % |
| 6 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 166 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 530 907 $ Poids 52 % |
| 7 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 326 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 045 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 442 580 $ Poids 51 % |
| 8 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 480 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 050 $ Poids 47 % |
| 9 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 461 353 $ Poids 45 % |
| 10 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 84 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +49 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 970 $ Poids 42 % |
| 11 | 251, rue Bromont, Joliette 2024-12-17 · 467 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 410 555 $ Poids 34 % |
| 12 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 545 560 $ Poids 33 % |