681 Rue SAMUEL-RACINE · Joliette
Valeur estimée
675 700 $
Autre · 5 756 $/m² · 117,4 m² · constr. 2021 · terrain 7 464,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 464,9 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 800 $
Rôle antérieur 424 200 $ +169.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119746184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
689809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
933 100 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
61025119746184200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 136 $ Poids 53 % |
| 2 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 874 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 580 848 $ Poids 51 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 510 361 $ Poids 51 % |
| 4 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 815 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 896 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 104 $ Poids 48 % |
| 5 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 446 462 $ Poids 45 % |
| 6 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 482 407 $ Poids 45 % |
| 7 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 568 509 $ Poids 43 % |
| 8 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 535 938 $ Poids 41 % |
| 9 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 912 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 449 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 804 $ Poids 40 % |
| 10 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 522 740 $ Poids 40 % |
| 11 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 588 055 $ Poids 36 % |
| 12 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 462 247 $ Poids 35 % |