1285 Rue ERNEST-HARNOIS · Joliette
Valeur estimée
578 500 $
Autre · 184 $/m² · 3 142,8 m² · constr. 2023 · terrain 24 424,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 142,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 424,2 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 598 900 $
Rôle antérieur 6 818 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119761950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1145333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 723 200 $
Valeur bâtiment
7 875 700 $
Rôle antérieur
6 818 300 $
ID provincial
61025119761950600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Émilien-Lafortune, Joliette 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 140 $ Poids 24 % |
| 2 | , Joliette 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 23 % |
| 3 | 1320, rue Martineau, Joliette 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 500 $ Poids 20 % |
| 4 | 938, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 18 % |
| 5 | 712, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 17 % |
| 6 | 650, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 16 % |
| 7 | 579, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 257 500 $ Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 351 $ Poids 14 % |
| 8 | 931, rue Gustave-Guertin, Joliette 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 14 % |
| 9 | 869, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 596 $ Poids 14 % |
| 10 | 1650, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 10 % |
| 11 | 1845, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 000 $ Poids 7 % |
| 12 | 1668, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 6 % |