1050 Rue POIRIER · Joliette
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 569,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 220 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119808382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
61025119808382800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 45 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 474 481 $ Poids 95 % |
| 2 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 197 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 232 $ Poids 93 % |
| 3 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 490 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 071 $ Poids 85 % |
| 4 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 462 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 482 764 $ Poids 83 % |
| 5 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 170 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 431 260 $ Poids 77 % |
| 6 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 120 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 513 547 $ Poids 74 % |
| 7 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 240 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 579 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 390 785 $ Poids 61 % |
| 8 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 396 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge +22 253 $ | 487 473 $ Poids 58 % |
| 9 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 420 518 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 395 233 $ Poids 48 % |
| 11 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 339 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 331 653 $ Poids 46 % |
| 12 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 421 868 $ Poids 46 % |