909 Rue JOSEPH-ARTHUR · Joliette
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 183,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 123,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 197 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119822881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
61025119822881100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 25 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 710 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 405 559 $ Poids 63 % |
| 2 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 720 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 787 $ Poids 61 % |
| 3 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 806 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 437 106 $ Poids 33 % |
| 4 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 615 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 412 209 $ Poids 31 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 543 959 $ Poids 29 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 466 197 $ Poids 28 % |
| 7 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 685 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 427 067 $ Poids 25 % |
| 8 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 448 449 $ Poids 21 % |
| 9 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +68 057 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 618 299 $ Poids 16 % |
| 10 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +55 087 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 525 277 $ Poids 15 % |
| 11 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 558 611 $ Poids 15 % |
| 12 | 365, rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2024-08-13 · 997 m · Vendu 85 000 $ (555 $/m²) 153,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +425 $ | 110 756 $ Poids 14 % |