761 Chemin PRAIRIES · Joliette

Valeur estimée

677 600 $

Autre · 273 $/m² · 2 484,5 m² · constr. 2000 · terrain 6 576,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 677 600 $

Rôle 4 M $P10 358 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 484,5 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 576,6 m²

Frontage

65 m

CUBF

5594

Usage

Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires

Valeur au rôle 2026 — composition

4 000 900 $

21 %

79 %

Terrain 822 100 $Bâtiment 3 178 800 $

Rôle antérieur 3 146 500 $ +27.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

119831066600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

689808

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

822 100 $

Valeur bâtiment

3 178 800 $

Rôle antérieur

3 146 500 $

ID provincial

61025119831066600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

850 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

357 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

442 500 $

$/m² médian

3 197

Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur

Position dans Joliette

P80

Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 532 400 $

20222 749 200 $+9 %

20232 621 300 $-5 %

20242 499 700 $-5 %

20252 720 400 $+9 %

2026850 200 $-69 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

66, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies

2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 075 $

Poids 12 %

1320, rue Martineau, Joliette

2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 472 500 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

472 500 $

Poids 6 %

127, Avenue 2e, Notre-Dame-des-Prairies

2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 373 000 $

Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

448 251 $

Poids 4 %

06 — Suivi

761 Chemin PRAIRIES · Joliette

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