Chemin PRAIRIES · Joliette
Valeur estimée
514 900 $
Autre · terrain 204 071,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 071,1 m²
Frontage
184,3 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
5 203 800 $
Rôle antérieur 667 100 $ +680.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119848676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 203 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
61025119848676400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 396 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 64 % |
| 2 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 503 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 080 $ Poids 61 % |
| 3 | 1205-1207-1209, rue Ladouceur, Joliette 2026-02-27 · 476 m · Vendu 530 000 $ (2 588 $/m²) 204,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 484 $ Poids 58 % |
| 4 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 656 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 56 % |
| 5 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 691 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 56 % |
| 6 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 742 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 53 % |
| 7 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 50 % |
| 8 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 849 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 735 $ Poids 50 % |
| 9 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 604 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 48 % |
| 10 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 885 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 47 % |
| 11 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 884 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 45 % |
| 12 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 578 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 233 $ Poids 45 % |