600 Chemin PRAIRIES · Joliette
Valeur estimée
510 800 $
Autre · constr. 1941 · terrain 275 930,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 930,2 m²
Frontage
278,9 m
CUBF
8542
Usage
Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 087 200 $
Rôle antérieur 601 000 $ +247.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119866006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
689983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 961 700 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
61025119866006100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 638 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 296 $ Poids 57 % |
| 2 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 687 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 403 830 $ Poids 56 % |
| 3 | 1205-1207-1209, rue Ladouceur, Joliette 2026-02-27 · 719 m · Vendu 530 000 $ (2 588 $/m²) 204,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 484 $ Poids 51 % |
| 4 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 832 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 50 % |
| 5 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 882 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 364 $ Poids 49 % |
| 6 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 895 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 47 % |
| 7 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 799 $ Poids 45 % |
| 8 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 451 285 $ Poids 44 % |
| 9 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 989 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 427 $ Poids 43 % |
| 10 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 805 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 285 $ Poids 42 % |
| 11 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 920 $ Poids 41 % |
| 12 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 761 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 454 933 $ Poids 40 % |