1122 Rue COPPING · Joliette
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 77,3 m² · constr. 1962 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 215 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119900234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
61025119900234600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 25 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 220 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 385 376 $ Poids 66 % |
| 2 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 191 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 356 867 $ Poids 54 % |
| 3 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 664 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 368 901 $ Poids 48 % |
| 4 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 385 320 $ Poids 47 % |
| 5 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 226 428 $ Poids 38 % |
| 6 | 20, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 401 517 $ Poids 31 % |
| 7 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 397 875 $ Poids 31 % |
| 8 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 902 $ Poids 28 % |
| 9 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 359 043 $ Poids 23 % |
| 10 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 698 $ Poids 22 % |
| 11 | 150, Avenue 2e, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (4 469 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 436 581 $ Poids 21 % |
| 12 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 538 $ Poids 20 % |