1214 Rue LOUIS-CYR · Joliette
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 070,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 279 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119900359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
61025119900359900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 330 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 550 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 517 444 $ Poids 83 % |
| 3 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 845 $ Poids 74 % |
| 4 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 484 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 699 $ Poids 72 % |
| 5 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 204 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 566 $ Poids 69 % |
| 6 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 467 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 355 488 $ Poids 67 % |
| 7 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 364 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 478 072 $ Poids 59 % |
| 9 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 132 $ Poids 54 % |
| 10 | 1283, rue Copping, Joliette 2025-03-03 · 298 m · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 314 398 $ Poids 52 % |
| 11 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 991 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 447 441 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 930 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 421 750 $ Poids 51 % |