1151 Rue COPPING · Joliette
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 103,9 m² · constr. 2005 · terrain 524,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 285 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119900975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
61025119900975100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 348 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 456 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 447 453 $ Poids 87 % |
| 3 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 561 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 537 970 $ Poids 82 % |
| 4 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 245 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 528 791 $ Poids 70 % |
| 5 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 482 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 345 587 $ Poids 66 % |
| 6 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 663 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 563 $ Poids 66 % |
| 7 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 285 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 568 689 $ Poids 65 % |
| 8 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 704 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 600 $ Poids 60 % |
| 9 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 261 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 309 732 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 455 367 $ Poids 59 % |
| 11 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 550 $ Poids 59 % |
| 12 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 250 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 050 $ Poids 58 % |