1185-1191 Rue LADOUCEUR · Joliette
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 187,2 m² · constr. 1969 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 401 300 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119901955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
61025119901955900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 990 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 453 294 $ Poids 63 % |
| 2 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 936 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 434 081 $ Poids 50 % |
| 3 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 575 507 $ Poids 48 % |
| 4 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 512 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 415 903 $ Poids 32 % |
| 5 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 610 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 437 $ Poids 30 % |
| 6 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 897 $ Poids 26 % |
| 7 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 867 $ Poids 20 % |
| 8 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 887 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 452 489 $ Poids 20 % |
| 9 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 550 977 $ Poids 19 % |
| 10 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 712 736 $ Poids 18 % |
| 11 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 498 985 $ Poids 14 % |
| 12 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 249 419 $ Poids 13 % |