1199 Rue LOUIS-CYR · Joliette
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 150,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 070,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 300 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119901961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
61025119901961900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 141 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 548 $ Poids 76 % |
| 2 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 809 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 491 508 $ Poids 71 % |
| 3 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 903 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 602 $ Poids 60 % |
| 4 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 803 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 809 $ Poids 59 % |
| 5 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 535 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 777 $ Poids 58 % |
| 6 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 966 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 791 $ Poids 49 % |
| 7 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 640 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 336 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 558 436 $ Poids 34 % |
| 9 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 652 335 $ Poids 30 % |
| 10 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 853 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 423 203 $ Poids 30 % |
| 11 | 155, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 845 $ Poids 29 % |
| 12 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 810 $ Poids 26 % |