1235 Rue COPPING · Joliette
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 135,2 m² · constr. 2009 · terrain 262,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 249 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119921076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
61025119921076100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 24 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 433 799 $ Poids 97 % |
| 2 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 638 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 487 447 $ Poids 76 % |
| 3 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 923 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 469 737 $ Poids 60 % |
| 4 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 491 $ Poids 58 % |
| 5 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 105 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 355 929 $ Poids 57 % |
| 6 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 514 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 593 426 $ Poids 50 % |
| 8 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 501 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 831 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 532 669 $ Poids 49 % |
| 9 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 911 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 797 $ Poids 46 % |
| 10 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 716 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +58 589 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 608 774 $ Poids 43 % |
| 11 | 1283, rue Copping, Joliette 2025-03-03 · 123 m · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 376 907 $ Poids 40 % |
| 12 | 1103, rue Ladouceur, Joliette 2024-11-28 · 259 m · Vendu 390 000 $ (3 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 525 118 $ Poids 37 % |