1245 Rue COPPING · Joliette
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 133,6 m² · constr. 2008 · terrain 293,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 255 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119921308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
61025119921308400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 9 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 670 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 481 797 $ Poids 76 % |
| 3 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 72 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 352 374 $ Poids 60 % |
| 4 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 882 $ Poids 57 % |
| 5 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 955 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 467 399 $ Poids 57 % |
| 6 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 533 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +51 431 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 526 944 $ Poids 51 % |
| 7 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 963 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 587 069 $ Poids 51 % |
| 9 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 749 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +54 970 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 605 155 $ Poids 45 % |
| 10 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 943 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 863 $ Poids 43 % |
| 11 | 1283, rue Copping, Joliette 2025-03-03 · 90 m · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 373 270 $ Poids 42 % |
| 12 | 1103, rue Ladouceur, Joliette 2024-11-28 · 290 m · Vendu 390 000 $ (3 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 522 573 $ Poids 38 % |