2700 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 124,7 m² · constr. 1820 · terrain 4 187,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,9 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 188 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129486033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
61025129486033500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 641 662 $ Poids 24 % |
| 2 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −52 945 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 610 986 $ Poids 19 % |
| 3 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 512 901 $ Poids 18 % |
| 4 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 386 $ Poids 16 % |
| 5 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +57 478 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 893 $ Poids 10 % |
| 6 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 292 $ Poids 7 % |
| 7 | 513, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +46 742 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 545 106 $ Poids 5 % |
| 8 | 1974, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 316 $ Poids 4 % |
| 9 | 1951, rue Mère-Émilie-Gamelin, Joliette 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 400 440 $ Poids 3 % |
| 10 | 1943, rue Mère-Émilie-Gamelin, Joliette 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (3 086 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 382 680 $ Poids 3 % |
| 11 | 96, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 008 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 393 $ Poids 3 % |
| 12 | 373, rang St-Charles, Saint-Thomas 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 431 277 $ Poids 2 % |