2186 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
1 155 000 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 362 m² · constr. 2015 · terrain 4 332,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 332,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 200 $
Rôle antérieur 872 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129513560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
846 000 $
Rôle antérieur
872 400 $
ID provincial
61025129513560800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 97 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 835 719 $ Poids 28 % |
| 2 | 869, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 596 $ Poids 27 % |
| 3 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +54 940 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 287 015 $ Poids 23 % |
| 4 | 2064, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2024-06-26 · 241 m · Vendu 1 238 000 $ (2 605 $/m²) 475,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie −147 555 $ · Ajust. âge +123 800 $ | 1 444 217 $ Poids 6 % |
| 5 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 087 283 $ Poids 5 % |
| 6 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +183 939 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 965 737 $ Poids 2 % |
| 7 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 267 918 $ Poids 1 % |
| 8 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 217 554 $ Poids 1 % |
| 9 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 922 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 583 197 $ Poids 0 % |
| 11 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 852 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 879, rue Gustave-Guertin, Joliette 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 817 541 $ Poids 0 % |