2426 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
865 100 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 187,8 m² · constr. 1979 · terrain 128 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 634,1 m²
Frontage
142,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 800 $
Rôle antérieur 647 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129571748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 800 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
647 200 $
ID provincial
61025129571748300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 91 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +48 919 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 728 813 $ Poids 17 % |
| 2 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge −73 576 $ | 693 723 $ Poids 16 % |
| 3 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +50 756 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 690 279 $ Poids 15 % |
| 4 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −71 520 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 727 013 $ Poids 13 % |
| 5 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +51 045 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 714 908 $ Poids 12 % |
| 6 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +61 745 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 743 530 $ Poids 11 % |
| 7 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 667 059 $ Poids 9 % |
| 8 | 280, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 539 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 473 099 $ Poids 4 % |
| 9 | 262, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +50 670 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 750 986 $ Poids 4 % |
| 10 | 267, chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (2 987 $/m²) 197,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 639 $ Poids 2 % |
| 11 | 608, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2026-08-18 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (3 014 $/m²) 207,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 589 218 $ Poids 1 % |
| 12 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 534 208 $ Poids 1 % |