1290 Chemin PRAIRIES · Joliette
Valeur estimée
581 800 $
Autre · 14 918 $/m² · 39 m² · constr. 2015 · terrain 4 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
5982
Usage
Vente au détail du mazout (sauf les stations-services)
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 280 200 $ +125.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129727786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
690140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
61025129727786100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Émilien-Lafortune, Joliette 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 140 $ Poids 8 % |
| 2 | , Joliette 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 6 % |
| 3 | 938, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 869, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 596 $ Poids 3 % |