Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
648 900 $
Autre · 3 804 $/m² · 170,6 m² · constr. 1960 · terrain 166 376,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 376,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 460 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139769972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 700 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
61027139769972400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 85 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue Gustave-Guertin, Joliette 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 813 $ Poids 0 % |
| 2 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 718 $ Poids 0 % |
| 3 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 249 179 $ Poids 0 % |
| 4 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 654 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 679 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 707 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 690 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 655 635 $ Poids 0 % |
| 12 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie −60 231 $ · Ajust. âge −73 576 $ | 662 706 $ Poids 0 % |