481 Rang GRANDE-CHALOUPE · Saint-Thomas
Valeur estimée
346 200 $
Autre · 1 163 $/m² · 297,7 m² · constr. 2023 · terrain 5 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 660 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 111 000 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140271124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
61027140271124600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 27 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|