420 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 169,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 652,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 300 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
149699622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
61027149699622900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 74 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2026-06-18 · 830 m · Vendu 555 000 $ (3 168 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 787 $ Poids 71 % |
| 2 | 31, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-01-28 · 964 m · Vendu 585 000 $ (3 259 $/m²) 179,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 622 740 $ Poids 32 % |
| 3 | 10, Petit Rang, Saint-Thomas 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 047 $/m²) 188,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 224 669 $ Poids 30 % |
| 4 | 14, rue Narcisse-Fafard, Saint-Thomas 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 665 100 $ Poids 30 % |
| 5 | 833, rue Monique, Saint-Thomas 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 664 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 345 613 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, rue Marie-Mai-Garceau, Saint-Thomas 2024-08-09 · 843 m · Vendu 535 000 $ (3 436 $/m²) 155,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 611 907 $ Poids 21 % |
| 7 | 80, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2024-07-08 · 869 m · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 546 257 $ Poids 14 % |