Rang GRANDE-CHALOUPE · Saint-Thomas
Valeur estimée
735 200 $
Autre · terrain 201 330,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 330,8 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 467 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150008995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
61027150008995100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 90 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, 541 et 543, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 591 000 $ (1 841 $/m²) 321 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, rue Aline-Bourret, Saint-Thomas 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 950 000 $ (2 401 $/m²) 395,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Aline-Bourret, Saint-Thomas 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 955 000 $ (2 431 $/m²) 392,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2025-03-06 · 3.7 km · Vendu 1 020 000 $ (2 355 $/m²) 433,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 623 $ Poids 0 % |
| 5 | 4 et 6, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (3 452 $/m²) 173,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 261, route 158, Saint-Thomas 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 0 % |
| 7 | 1A-1C, rue Robitaille, Saint-Thomas 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 865 000 $ (3 761 $/m²) 230 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 382, Route 158, Saint-Thomas 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 226 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2025-03-04 · 3.8 km · Vendu 936 500 $ (2 379 $/m²) 393,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +125 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 647 000 $ (1 797 $/m²) 360,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 691, 693, 695, rue Principale, Saint-Thomas 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (674 $/m²) 370,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 0 % |