Rang SAINT-CHARLES · Saint-Thomas
Valeur estimée
434 200 $
Autre · terrain 55 934,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 934,5 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159305889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3005274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
61027159305889400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 51 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2026-08-18 · 980 m · Vendu 625 000 $ (3 014 $/m²) 207,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 267, chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 987 $/m²) 197,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 9 % |
| 3 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, rue Isabelle, Lavaltrie 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (2 559 $/m²) 269,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, Rue Isabelle, Lavaltrie 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, chemin Landry, Saint-Paul 2025-03-04 · 3.7 km · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, chemin Landry, Saint-Paul 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 63 131 $ Ajust. marché +5 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 773 $ Poids 0 % |