390 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Thomas
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 131 m² · constr. 1967 · terrain 1 325,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,6 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 202 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159423965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
61027159423965500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 46 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rang St-Charles, Saint-Thomas 2024-12-18 · 210 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 441 555 $ Poids 39 % |
| 2 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 489 $ Poids 0 % |
| 3 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 658 567 $ Poids 0 % |
| 4 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 640 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +56 217 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 528 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 041 $ Poids 0 % |