96 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Thomas
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 109,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 539,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 228 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159687581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
61027159687581600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 51 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 617 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +16 626 $ | 317 783 $ Poids 68 % |
| 2 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 941 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 780 $ Poids 67 % |
| 3 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 655 m · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 676 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 965 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 338 329 $ Poids 64 % |
| 5 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 967 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 183 $ Poids 63 % |
| 6 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 237 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 421 246 $ Poids 55 % |
| 7 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 777 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 426 657 $ Poids 54 % |
| 8 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 776 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 212 289 $ Poids 45 % |
| 9 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 396 538 $ Poids 43 % |
| 10 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 673 m · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 440 401 $ Poids 38 % |
| 11 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 916 m · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 524 553 $ Poids 37 % |
| 12 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 176 877 $ Poids 34 % |