695 Rue MONIQUE · Saint-Thomas
Valeur estimée
765 900 $
Autre · 2 948 $/m² · 259,8 m² · constr. 2009 · terrain 9 994,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 994,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 368 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159698451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 900 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
61027159698451800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 91 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A-1C, rue Robitaille, Saint-Thomas 2025-09-12 · 340 m · Vendu 865 000 $ (3 761 $/m²) 230 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +56 037 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 944 965 $ Poids 59 % |
| 2 | 539, 541 et 543, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 494 m · Vendu 591 000 $ (1 841 $/m²) 321 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 338 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 593 762 $ Poids 37 % |
| 3 | 51-53, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2025-09-05 · 604 m · Vendu 820 000 $ (2 551 $/m²) 321,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −78 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 299 $ Poids 26 % |
| 4 | 300, rang St-Charles, Saint-Thomas 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 759 $/m²) 227,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 517 $ Poids 21 % |
| 5 | 1140, route 158, Saint-Thomas 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 600 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 844 524 $ Poids 17 % |
| 6 | 14, rue Narcisse-Fafard, Saint-Thomas 2025-09-08 · 838 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +125 311 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 888 129 $ Poids 16 % |
| 7 | 30, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-12-15 · 620 m · Vendu 690 000 $ (2 011 $/m²) 343,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −83 761 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 726 119 $ Poids 14 % |
| 8 | 1004, rue Antonio-Coutu, Saint-Thomas 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +78 681 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 858 656 $ Poids 14 % |
| 9 | 55, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2026-06-18 · 844 m · Vendu 555 000 $ (3 168 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +133 998 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 671 022 $ Poids 13 % |
| 10 | 859, avenue des Pins, Saint-Thomas 2024-12-05 · 983 m · Vendu 355 000 $ (1 772 $/m²) 200,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +52 727 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 491 795 $ Poids 13 % |
| 11 | 31, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-01-28 · 650 m · Vendu 585 000 $ (3 259 $/m²) 179,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +130 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 060 $ Poids 9 % |
| 12 | 4 et 6, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2024-12-19 · 543 m · Vendu 600 000 $ (3 452 $/m²) 173,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +148 446 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 830 533 $ Poids 7 % |