35 Rue WILFRID-LAFOND · Saint-Thomas
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 130,2 m² · constr. 2013 · terrain 921,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 307 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159754452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
61027159754452100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 72 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 190 m · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 729 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 278 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 814 $ Poids 74 % |
| 3 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 796 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 213 $ Poids 73 % |
| 4 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 375 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 568 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 663 468 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 917 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 458 485 $ Poids 45 % |
| 6 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 026 $ Poids 43 % |
| 7 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 844 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 354 160 $ Poids 42 % |
| 8 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 200 532 $ Poids 38 % |
| 9 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 391 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 657 553 $ Poids 35 % |
| 10 | 50, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2024-08-30 · 128 m · Vendu 437 500 $ (3 765 $/m²) 116,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 972 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 542 077 $ Poids 29 % |
| 11 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 923 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +43 773 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 660 277 $ Poids 28 % |
| 12 | 261, route 158, Saint-Thomas 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 639 $ Poids 22 % |