10 Rue WILFRID-LAFOND · Saint-Thomas
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 85,4 m² · constr. 2019 · terrain 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 222 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159762136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3004003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
61027159762136300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 55 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 274 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 441 770 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 339 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 220 261 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 359 m · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +28 237 $ | 633 161 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 216 m · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 414 092 $ Poids 88 % |
| 5 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 224 m · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 332 984 $ Poids 87 % |
| 6 | 382, Route 158, Saint-Thomas 2026-05-29 · 797 m · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 501 011 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-04 · 244 m · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 419 769 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 257 m · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 452 198 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 720 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 397 $ Poids 51 % |
| 10 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 169 $ Poids 45 % |
| 11 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 433 m · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 551 298 $ Poids 44 % |
| 12 | 28, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2025-08-27 · 393 m · Vendu 445 000 $ (6 431 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 540 509 $ Poids 39 % |