9 Rue FREDERIC-MONDOR · Saint-Thomas
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 84,2 m² · constr. 2017 · terrain 405,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 174 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159763890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
61027159763890800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 39 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 239 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 434 447 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 152 m · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 407 424 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 158 m · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 327 623 $ Poids 91 % |
| 4 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 282 m · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 623 588 $ Poids 90 % |
| 5 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 253 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 218 894 $ Poids 89 % |
| 6 | 382, Route 158, Saint-Thomas 2026-05-29 · 885 m · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 493 164 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-04 · 158 m · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 413 512 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 169 m · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 445 445 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 632 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 135 $ Poids 50 % |
| 10 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 919 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 861 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2025-08-27 · 346 m · Vendu 445 000 $ (6 431 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +48 230 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 532 201 $ Poids 43 % |
| 12 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 357 m · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 548 270 $ Poids 42 % |