593 Rue PRINCIPALE · Saint-Thomas
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 161,7 m² · constr. 1920 · terrain 2 645 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 263 100 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159771571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
61027159771571600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 74 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2026-06-18 · 475 m · Vendu 555 000 $ (3 168 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 116 $ Poids 80 % |
| 2 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 265 $ Poids 52 % |
| 3 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 431 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +51 007 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 058 $ Poids 48 % |
| 4 | 14, rue Narcisse-Fafard, Saint-Thomas 2025-09-08 · 609 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −43 781 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 486 $ Poids 44 % |
| 5 | 31, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-01-28 · 316 m · Vendu 585 000 $ (3 259 $/m²) 179,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 704 $ Poids 40 % |
| 6 | 833, rue Monique, Saint-Thomas 2024-11-18 · 500 m · Vendu 269 000 $ (1 664 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 294 574 $ Poids 38 % |
| 7 | 2, rue Marie-Mai-Garceau, Saint-Thomas 2024-08-09 · 247 m · Vendu 535 000 $ (3 436 $/m²) 155,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 598 162 $ Poids 31 % |
| 8 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 740 $ Poids 29 % |
| 9 | 80, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2024-07-08 · 315 m · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 468 281 $ Poids 23 % |
| 10 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −28 026 $ | 283 895 $ Poids 14 % |
| 11 | 1005, Rue Antonio-Coutu, Saint-Thomas 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 646 749 $ Poids 11 % |