7 Rue ALINE-BOURRET · Saint-Thomas
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 86 m² · constr. 2013 · terrain 249,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,8 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 175 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159780809300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
61027159780809300040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 34 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 404 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 220 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 167 m · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 404 126 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 169 m · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 324 989 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 518 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 430 556 $ Poids 86 % |
| 5 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 478 m · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 618 182 $ Poids 85 % |
| 6 | 28, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-04 · 255 m · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 409 948 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 304 m · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 441 190 $ Poids 57 % |
| 8 | 382, Route 158, Saint-Thomas 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 489 359 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 662 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 528 $ Poids 55 % |
| 10 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 971 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 323 $ Poids 47 % |
| 11 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 545 m · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 552 812 $ Poids 44 % |
| 12 | 28, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2025-08-27 · 606 m · Vendu 445 000 $ (6 431 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +54 017 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 529 089 $ Poids 35 % |