67 Rue CURE-BEAUCHAMP · Saint-Thomas
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 94,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 419,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 257 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159787310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
61027159787310500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 52 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 216 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 217 072 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 145 m · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −31 061 $ | 602 984 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 389 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 407 277 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 268 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 419 931 $ Poids 76 % |
| 5 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 49 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 786 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 527 364 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 75 m · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 539 313 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 317 m · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 428 646 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 458 m · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 395 463 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 454 m · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 318 096 $ Poids 59 % |
| 10 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 583 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 398 184 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-04 · 366 m · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 399 888 $ Poids 56 % |
| 12 | 52, rue Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2024-11-01 · 433 m · Vendu 366 000 $ (3 906 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 431 248 $ Poids 38 % |