9 Rue PHILIPPE-BERARD · Saint-Thomas
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 116,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 186,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 329 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159787599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
61027159787599700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 67 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 223 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 373 353 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 142 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 607 112 $ Poids 94 % |
| 3 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 674 m · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 589 $ Poids 74 % |
| 4 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 190 244 $ Poids 62 % |
| 5 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 410 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 832 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 336 716 $ Poids 58 % |
| 7 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 815 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 436 535 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 384 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 463 165 $ Poids 51 % |
| 9 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 468 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 688 $ Poids 51 % |
| 10 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 998 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 615 $ Poids 49 % |
| 11 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 167 m · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +47 182 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 614 249 $ Poids 43 % |
| 12 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 585 787 $ Poids 43 % |