16 Rue CURE-BONIN · Saint-Thomas
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 155,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 127,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 342 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159797763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
61027159797763100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 84 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 729 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 670 007 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2026-06-18 · 485 m · Vendu 555 000 $ (3 168 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 481 321 $ Poids 69 % |
| 3 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 674 744 $ Poids 44 % |
| 4 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 915 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 535 $ Poids 43 % |
| 5 | 31, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-01-28 · 354 m · Vendu 585 000 $ (3 259 $/m²) 179,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −38 620 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 632 264 $ Poids 33 % |
| 6 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 043 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 672 343 $ Poids 31 % |
| 7 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +28 026 $ | 333 680 $ Poids 31 % |
| 8 | 2, rue Marie-Mai-Garceau, Saint-Thomas 2024-08-09 · 471 m · Vendu 535 000 $ (3 436 $/m²) 155,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 609 426 $ Poids 30 % |
| 9 | 833, rue Monique, Saint-Thomas 2024-11-18 · 908 m · Vendu 269 000 $ (1 664 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 343 466 $ Poids 29 % |
| 10 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +55 342 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 685 009 $ Poids 24 % |
| 11 | 425, rue Voligny, Saint-Thomas 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (3 692 $/m²) 175,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 917 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 676 983 $ Poids 22 % |
| 12 | 80, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2024-07-08 · 934 m · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 542 743 $ Poids 18 % |