205-218 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Thomas
Valeur estimée
2 145 900 $
Autre · terrain 994 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 450 m²
Frontage
464,3 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 894 700 $
Rôle antérieur 3 015 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169524519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 214 800 $
Valeur bâtiment
679 900 $
Rôle antérieur
3 015 400 $
ID provincial
61027169524519000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 066 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 99 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rang St-Charles, Saint-Thomas 2026-01-19 · 672 m · Vendu 400 000 $ (1 759 $/m²) 227,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 49 % |
| 2 | 398, Rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 30 % |
| 3 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 21 % |
| 4 | 373, rang St-Charles, Saint-Thomas 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, rue Aline-Bourret, Saint-Thomas 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (2 431 $/m²) 392,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 13 % |
| 6 | 2, rue Aline-Bourret, Saint-Thomas 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (2 401 $/m²) 395,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 12 % |
| 7 | 430, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (1 133 $/m²) 476,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 12 % |
| 8 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 777 $ Poids 11 % |
| 9 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 539, 541 et 543, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 591 000 $ (1 841 $/m²) 321 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 000 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 10 % |
| 12 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 10 % |