1022 Rue MONIQUE · Saint-Thomas
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 822,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 241 100 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169679835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
61027169679835700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 55 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 255 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 181 724 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 901 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 384 736 $ Poids 59 % |
| 3 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 476 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +23 554 $ | 310 880 $ Poids 57 % |
| 4 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 204 772 $ Poids 53 % |
| 5 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 464 $ Poids 50 % |
| 6 | 1210, rue Principale, Saint-Thomas 2025-02-24 · 639 m · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 118 $ Poids 45 % |
| 7 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 490 616 $ Poids 45 % |
| 8 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge −56 474 $ | 592 295 $ Poids 41 % |
| 9 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 435 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 409 253 $ Poids 40 % |
| 10 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 415 953 $ Poids 39 % |
| 11 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 938 $ Poids 37 % |
| 12 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 508 847 $ Poids 37 % |