6 Rue JOSAPHAT-ADAM · Saint-Thomas
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 155,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,2 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 218 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169702083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
61027169702083800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 42 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 173 m · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 382 234 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 165 m · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 307 398 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 485 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 406 387 $ Poids 89 % |
| 4 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 377 m · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 586 431 $ Poids 86 % |
| 5 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 292 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 211 606 $ Poids 86 % |
| 6 | 28, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-04 · 189 m · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 389 180 $ Poids 63 % |
| 7 | 382, Route 158, Saint-Thomas 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 633 $ Poids 51 % |
| 8 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 785 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 938 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 225 m · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 418 583 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 475 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 399 125 $ Poids 50 % |
| 11 | 28, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2025-08-27 · 540 m · Vendu 445 000 $ (6 431 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 502 286 $ Poids 42 % |
| 12 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 429 m · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −36 080 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 528 527 $ Poids 38 % |