19 Rue NARCISSE-FAFARD · Saint-Thomas
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 117,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 178,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 285 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169706275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
61027169706275400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 57 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 347 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 350 940 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 189 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 567 743 $ Poids 91 % |
| 3 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 689 m · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 666 $ Poids 74 % |
| 4 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 812 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 206 739 $ Poids 73 % |
| 5 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 852 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 191 199 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 621 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 338 336 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 595 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 438 573 $ Poids 65 % |
| 8 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 833 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 713 $ Poids 59 % |
| 9 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 405 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 616 621 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 190 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 438 241 $ Poids 51 % |
| 11 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 588 628 $ Poids 51 % |
| 12 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 187 m · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +50 462 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 580 629 $ Poids 41 % |