16 Rue ROBITAILLE · Saint-Thomas
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 127,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 764,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 320 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169713021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
61027169713021500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 62 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 494 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 471 300 $ Poids 86 % |
| 2 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 633 m · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 284 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 547 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 368 197 $ Poids 71 % |
| 4 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 608 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 210 618 $ Poids 70 % |
| 5 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 431 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 587 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 580 537 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 352 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 454 879 $ Poids 64 % |
| 7 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 894 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 198 842 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 306 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 351 294 $ Poids 59 % |
| 9 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +52 535 $ | 608 595 $ Poids 51 % |
| 10 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 728 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 189 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 567 705 $ Poids 46 % |
| 11 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +28 026 $ | 304 039 $ Poids 41 % |
| 12 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 667 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 627 587 $ Poids 36 % |