950 Rue PRINCIPALE · Saint-Thomas
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 136,8 m² · constr. 1900 · terrain 885,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 167 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169732784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
61027169732784800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 27 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 524 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 866 $ Poids 82 % |
| 2 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 577 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 322 $ Poids 71 % |
| 3 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 325 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 502 $ Poids 62 % |
| 4 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 720 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 170 432 $ Poids 60 % |
| 5 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 520 213 $ Poids 56 % |
| 6 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 68 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 395 393 $ Poids 55 % |
| 7 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 904 m · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 351 $ Poids 51 % |
| 8 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −28 026 $ | 257 442 $ Poids 50 % |
| 9 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 812 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +37 999 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 382 966 $ Poids 47 % |
| 10 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 142 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 306 963 $ Poids 46 % |
| 11 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 676 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 730 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 730 $ Poids 43 % |
| 12 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 789 m · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −34 361 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 114 $ Poids 42 % |